Un altro hotel di lusso è nel mirino di Cassa Depositi e Prestiti. Si tratta del Lefay Resort a Gargnano (Bs), sul Lago di Garda, che sarebbe in trattative avanzate per il passaggio di proprietà della sola parte immobiliare alla società controllata da Mef-Ministero dell’Economia e delle Finanze.
In base alle informazioni raccolte da Pambianco Hotellerie, si tratta infatti di un’operazione di autofinanziamento per Lafey Resort, che, attraverso la formula ‘sale and lease-back’ (vendita con patto di locazione), intende recuperare liquidità per investirla nella realizzazione di un nuovo resort a Montalcino, in Toscana. Con questa operazione finanziaria, l’hotel vende a Cdp i ‘muri’ della struttura sul Lago di Garda e lo prende in affitto, con l’intenzione di riacquistarlo in futuro.
Nessuna informazione è trapelata riguardo al valore del deal. Un articolo di Il Sole 24 Ore rivela che, in questo difficile momento di mercato, i proprietari degli hotel in vendita devono spesso mettere in conto un prezzo inferiore del 15%-20% rispetto a quello inizialmente richiesto*. Contattato da Pambianco Hotellerie, il Gruppo Lefay Resorts smentisce che sia questo il caso.
Cdp ha anche avviato il progetto di sviluppo dell’ex Ospedale al Mare del Lido a Venezia, dove nascerà un TH Resorts 4 stelle superior di 180 camere e un Club Med di 350 camere. Inoltre, nel settembre 2020, Cdp ha costituito il Fondo Nazionale del Turismo, ideato per il rilancio del settore turistico, con una mobilitazione prevista fino a 2 miliardi di euro. L’obiettivo principale del fondo è la valorizzazione degli asset immobiliari, con particolare riferimento agli alberghi storici e iconici su tutto il territorio nazionale. In questo modo, i proprietari e gestori delle strutture potranno, in caso di difficoltà, contare sull’ingresso del fondo come partner, resistendo a eventuali tentativi di ingresso di investitori intenzionati ad approfittare del momento critico per realizzare operazioni di natura speculativa.
* Notizia modificata l’11 giugno alle ore 11.30
Precedentemente, la notizia riportava indiscrezioni del Sole 24 Ore in merito a uno ‘sconto’ del 15%-20% riferito alla trattativa in corso tra Lefay Resort e Cdp. Il Sole 24 Ore segnala che si tratta di una richiesta di ‘sconto’ che genericamente si sta imponendo sul mercato ma non è attribuibile nello specifico alla trattativa in oggetto
