La struttura alberghiera Hd8 Hotel Milano, 4 stelle situato in piazza Duca d’Aosta, passa nelle mani della società di investimento, sviluppo e gestione di patrimoni immobiliari Coima Sgr dalla società immobiliare Covivio. L’operazione ha un valore di 23 milioni di euro.
L’edificio, con 79 camere e una superficie complessiva di circa tremila mq disposti su 11 piani, comprende oltre all’hotel due unità ad uso retail situate al piano terra, in locazione ad altrettanti esercizi commerciali.
Completamente ristrutturato nel 2021, l’hotel è attualmente locato con un contratto che si concluderà nel 2041, con possibile estensione per ulteriori nove anni. “L’asset è caratterizzato da un tasso di prenotazione medio prossimo alla full occupancy (oltre il 90%) grazie alla sua posizione strategica in prossimità della Stazione Centrale e di due linee della metropolitana”, comunica la società.
L’operazione è stata condotta attraverso il fondo Coima Core Fund II, istituito nel 2012 con una strategia di investimento focalizzata sull’acquisto e la gestione di immobili situati nelle principali città italiane. Attualmente il portafoglio del fondo include investimenti diretti per un totale di otto immobili per circa 30mila mq oltre a quattro investimenti indiretti (in altri fondi e società immobiliari). L’operazione è stata conclusa anche grazie al nuovo finanziamento di circa 33 milioni di euro acceso sul fondo Core II con Bper Banca.
“Con questa operazione si completa il processo di valorizzazione dell’asset – commenta l’AD di Covivio Alexei Dal Pastro – già oggetto di un importante intervento di riqualificazione che ha incluso la trasformazione dell’originale destinazione d’uso uffici in ricettivo, garantendo una significativa creazione di valore per i nostri azionisti.’’
