Un modello di business inusuale quello di The Begin Hotels, incentrato su 4 stelle in città secondarie che in realtà offrono gli standard dei 5 stelle con tanto di royal suite da 1.300 euro, ristorante gourmet, private Spa, pasticceria interna e persino un ‘ufficio stile’. A questi elementi di differenziazione, quest’anno se ne aggiunge un altro, un fondo d’investimento real estate. “Abbiamo deciso di aprirci agli investitori attraverso un fondo immobiliare – racconta il presidente e CEO Guidi Guidi a Pambianco Hotellerie – che avrà la funzione di accelerare la nostra crescita. Il fondo infatti acquisirà i bulding che verranno dati in locazione a The Begin Hotels. Già ora siamo proprietari di alcuni alberghi, come l’Hotel Continentale a Trieste, SeeBay Hotel a Portonovo e SeePort ad Ancona, infatti il nostro slogan è “gestori per professione e immobiliaristi per opportunità”. Quest’anno però lanciamo un fondo perché abbiamo bisogno di nuove risorse per lo sviluppo. Dal 2026 infatti la nostra volontà è di spingere ancora di più, con tre aperture ogni anno”.
In questi giorni inoltre sono state finalizzate due acquisizioni, una in montagna e l’altra in Sicilia. La prima è un debutto per il gruppo anconetano in montagna, e precisamente sulle Dolomiti, con un deal che riguarda sia la proprietà sia la gestione. La seconda rappresenta un altro debutto del gruppo, che per la prima volta entra ‘ufficialmente’ nel mondo dei 5 stelle, con la gestione di un boutique hotel in Sicilia orientale.
Intanto, a seguito di un’ampia opera di ristrutturazione, ad aprile aprirà l’Hotel Ferrara, restaurato da Nick Maltese Studio: “Si tratta di uno studio di architettura designato tra i nuovi talenti del design europeo – sottolinea Guidi – che ha realizzato un concept innovativo all’interno di un palazzo storico. È il primo boutique hotel a Ferrara con Spa, mixology bar, bistrot e ristorante. Spesso le città secondarie, come Ferrara, rappresentano la magia dell’Italia e a livello di ospitalità hanno un’offerta ancora molto basica. Il nostro obiettivo quindi è portare hotel di livello in queste destinazioni”.
Passando ai bilanci, The Begin Hotels ha chiuso il 2024 con un fatturato di 15 milioni di euro e prevede quest’anno un aumento del 20% a 18 milioni. “L’ebitda margin l’anno scorso era del 16% – aggiunge il CEO – e nel 2025 stimiamo qualcosa in meno, attorno al 14,5%, perché sarà un anno di grandi investimenti e di strutturazione organizzativa. Il nostro Cda ha deciso anche di verticalizzare le competenze e di introdurre figure strategiche che accelereranno il processo di crescita. In ogni caso, la redditività del 2024 era alta perché l’ebitdar è stato del 36 per cento”.
