Yeldo consolida la sua posizione nel mercato immobiliare del lusso con una operazione in Sardegna. La società ha strutturato un’emissione obbligazionaria in posizione mezzanina per un valore di 12 milioni di euro, finalizzata al completamento di una gated community composta di 42 ville di alta gamma e un boutique hotel nel Golfo di Arzachena, con vista sull’arcipelago della Maddalena e Baia Sardinia.
Il progetto, del valore complessivo di 50 milioni, include il completamento di 42 ville e di un boutique hotel con 10 suite, ristorante, lounge bar, beach club e spa. Le ville, tutte vista mare con superfici comprese tra 150 e 350 mq, si distinguono per l’elevata qualità costruttiva e le dotazioni esclusive, tra cui piscina privata, ampie terrazze coperte e accesso diretto al mare e al beach club, posizionando il progetto nel segmento più alto del mercato. Tutti i permessi edilizi sono già stati ottenuti.
Lo sponsor dell’operazione è la famiglia Piras, attiva da oltre 30 anni nello sviluppo immobiliare di alto livello residenziale e alberghiero. Con una presenza consolidata in Sardegna, Lazio e Umbria, ha realizzato diversi progetti nel settore residenziale e dell’hospitality per una superficie complessiva di oltre 260mila mq.
Gli asset immobiliari si trovano sulla costa nord-orientale della Sardegna, una meta facilmente raggiungibile da Italia, Spagna, Francia e Germania, rinomata per il suo mare, la vivace vita notturna e un turismo in continua espansione. Queste caratteristiche hanno incentivato lo sviluppo del mercato immobiliare sardo, soprattutto nel settore del lusso, come dimostra il fatto che oltre la metà delle ville sono già state vendute a clientela italiana e internazionale. L’asset è ben collegato con le principali località turistiche dell’isola, come Porto Cervo, Porto Rotondo e l’Isola della Maddalena, e facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza all’aeroporto e al porto di Olbia, oltre al porto di Golfo Aranci.
“Con questa operazione in Costa Smeralda, Yeldo compie un altro importante passo nel consolidamento della propria posizione nel mercato immobiliare di lusso, confermando la capacità di inserirsi in progetti di alto livello in luoghi di prestigio”, spiega Lorenzo Belloni, chief investment officer di Yeldo Group. “La Sardegna, infatti, è fra le prime quattro regioni italiane per domanda di abitazioni di lusso da parte dei compratori internazionali, e sta vivendo una vera e propria esplosione del mercato immobiliare, alimentata dalla sua meravigliosa natura, che attira un gran numero di visitatori ogni anno”.
“In questo momento in cui le asset class tradizionali subiscono l’impatto della volatilità di mercato dovuta alla complessità del contesto economico e geopolitico globale, riteniamo più che mai importante continuare a offrire agli investitori operazioni caratterizzate da alta qualità degli asset sottostanti e protezione data dalla struttura finanziaria e contrattuale”, aggiunge Antonio Borgonovo, COE e founder di Yeldo Group.
