La crescita di QC passa attraverso una nuova alleanza, quella con l’investment management company specializzata nel real estate Bnp Paribas Real Estate Management. Alleanza che ha come obiettivo l’acquisizione di nuovi immobili nel settore del wellness e dell’hospitality che avranno QC come unico gestore.
La partnership vede al centro Spa Property Fund (Spapf), un fondo immobiliare gestito da Bnp Paribas
Reim Luxembourg con QC come operatore esclusivo degli immobili del fondo. Dopo l’acquisto dell’iconico immobile QC Terme San Pellegrino, Spapf ha recentemente acquisito un immobile in Viale Certosa a Milano che sarà oggetto di una profonda trasformazione in spa e hotel gestiti da QC.
L’obiettivo di Spapf è quello di creare una piattaforma unica specializzata in spa e spa-hotel interamente locati a QC. Il fondo investe sia in immobili già operativi sia in immobili da riposizionare per far fronte ai piani di crescita e sviluppo della società capitanata da Andrea e Saviero Quadrio Curzio. Il fondo, a partire dai 120 milioni di euro di valore degli immobili già acquistati e degli investimenti in pipeline, ha l’obiettivo di creare un portafoglio dal valore complessivo di 300 milioni.
Le ragioni di questa scelta le esprime Francesco Varni, CEO & corporate activities and development di QC: “Dopo una lunga ricerca condotta insieme ai nostri partner di White Bridge Investment, crediamo di aver trovato il compagno di viaggio ideale per sostenere e accelerare il nostro percorso di crescita in Italia e in tutta Europa. Siamo leader in un mercato dinamico e in rapida crescita, e crediamo fermamente nell’appeal di Spa Property Fund verso un’ampia gamma di investitori”.
L’accordo è una mossa strategica per entrambe le società. Bnp Paribas Reim ha infatti annunciato il suo piano per aumentare la presenza nel settore del wellness e dell’hospitality, in cui è attiva da più di 10 anni. La società gestisce attualmente circa un miliardo di euro di attivi immobiliari in Europa, principalmente in resort e tramite il Fondo Plein Air Property Fund 1 specializzato in outdoor hospitality in partnership con uno dei principali player del mercato.
Per quanto riguarda QC, questa partnership accelererà i piani di sviluppo dell’azienda. QC conta attualmente su 12 spa e hotel, con quattro nuove aperture pianificate in Italia nei prossimi anni e diverse iniziative in pipeline in Europa e negli Stati Uniti.
A dimostrazione del forte allineamento di interessi, QC si è aggiunta agli investitori di Spapf facendo il suo ingresso come investitore di rilievo all’interno del fondo stesso. Spapf è ora accessibile per altri investitori professionali che ricercano un’esposizione sul settore dell’ospitalità, che ha dato prova negli ultimi anni di essere particolarmente resiliente e capace di fornire, specifica una nota di QC, rendimenti elevati e benefici di diversificazione. La resilienza del settore dell’ospitalità si lega a fattori di lungo periodo, come la costante crescita dei consumi in attività ricreative e dei flussi turistici. A questo si unisce il crescente desiderio di prendersi cura del proprio benessere.
Sui fondamentali del settore crede anche Vincenzo Nocerino, global CIO di Bnp Paribas Reim: “I consumi basati sulle esperienze, specialmente dopo la pandemia, sono sempre più favoriti dai consumatori. Siamo fiduciosi che questa strategia troverà l’interesse e l’apprezzamento di molti altri investitori. Bnp Paribas Reim vanta una profonda esperienza di partnership con operatori specialistici nell’ambito dell’ospitalità, facendo leva sulla combinazione di team locali, nel caso di questa partnership del team italiano di Acquisition guidato da Pietro Moro, e di un team specialistico cross-country, con la divisione recentemente creata di Hospitality & Healthcare sotto la direzione di Paul Darribère..
