Mentre Milano scalda i motori per accogliere le Olimpiadi, in calendario dal 6 al 22 febbraio, i proprietari di appartamenti per affitti brevi fanno i conti con una occupazione che non sembra avere raggiunto la soglia prevista. Considerando il periodo dei giochi, Marco Celani, presidente di Aigab – Associazione Italiana Gestori Affitti Brevi e AD di Italianway, ha osservato un tasso di occupazione del 46% con circa tremila appartamenti liberi e un soggiorno medio di 4,3 giorni, raddoppiato rispetto alla solita durata. “Inoltre, se prendiamo in considerazione, al momento attuale, la notte tra il 5 e il 6 febbraio, c’è ancora il 50% di posti letto invenduti, inclusi gli hotel”, ha dichiarato Celani a Pambianco Hotellerie.
Alla scarsa occupazione si sommano tariffe in calo. “Se paragoniamo i prezzi durante le Olimpiadi con quelli di eventi come il Salone del Mobile, risultano molto più bassi, anche in zone centrali della città”. Cercando, ad esempio, “un appartamento in zona Duomo per la sera prima del 6 febbraio troviamo un appartamento di medie dimensioni a 200 euro a notte, contro una tariffa media che solitamente è di 600 euro “.
L’evento dei Giochi Olimpici “si sta mangiando il resto dell’ospitalità, occupato solitamente da coloro che viaggiano a Milano per motivazioni che spaziano da eventi business, a concerti o cure mediche”. Da questi ospiti “riceviamo costantemente lamentele, che si rifanno tutte all’incremento dell’imposta di soggiorno applicato da gennaio scorso per le Olimpiadi”, passata da 6,30 euro a 9,50 euro. “Venire a Milano diventa insostenibile e i viaggiatori ci confermano che non prenotano in città per questo motivo”. Di tutta risposta, “stiamo chiedendo al sindaco Beppe Sala di ricalibrare questa imposta e di abbassarla dopo la kermesse sportiva”.
Basti pensare che “solitamente il 62% degli affitti brevi in città è occupato da italiani, le cui presenze da gennaio sono calate di circa l’8%”. A febbraio questa flessione è stata parzialmente colmata dalla presenza di stranieri che vengono a vedere l’evento sportivo, “ma i proprietari di queste case sono preoccupati per i mesi successivi, considerando che per il Salone del Mobile ci sono già grandi gruppi business che cominciano a prenotare per i loro dipendenti fuori dal capoluogo meneghino, in città come Torino o Piacenza”.
Guardando, invece, l’altra faccia della medaglia, case e hotel di alto lusso hanno un’occupazione elevata, grazie all’arrivo di turisti alto spendenti, che “possono permettersi di prenotare strutture di alta gamma”. Inoltre, circa un centinaio di alberghi che, in accordo con la Fondazione Milano-Cortina, “hanno garantito fin dal 2019 novemila camere giornaliere, è praticamente al completo”, ha aggiunto Maurizio Naro, presidente Federalberghi Milano Lodi Monza e Brianza. Poi, “essendo Milano una città business, gli stessi alberghi hanno tenuto a disposizione un certo numero di camere per i propri clienti abituali che hanno continuato a pagare la loro tariffa convenzionata”.
Gli alberghi, invece, che non avevano dato disponibilità in sede di candidatura “hanno sperato fino all’ultimo di potersi riempire a tariffe più alte”. Guardando ai numeri, fino a “dicembre hanno mantenuto una tariffa media abbastanza alta: durante il periodo delle gare, il prezzo di una camera doppia per tutte le categorie di stelle si aggirava intorno ai 450 euro a notte, il doppio rispetto a febbraio 2025”, conclude Naro. Tuttavia, nelle ultime settimane “questa tariffa media è lentamente scesa, arrivando a circa 340 euro”. Se, nello specifico, i 5 stelle “sono riusciti a mantenere prezzi più alti rispetto al 2025, con oltre l’80% delle camere occupate, le altre categorie di hotel si sono fermate intorno al 40% di occupazione”.
