Il 2026 si apre per Yeldo con una nuova operazione nell’hospitality di fascia alta, segmento che continua a dimostrarsi tra i più dinamici nel real estate europeo. Il gruppo europeo specializzato nella raccolta di capitali per operazioni immobiliari ha raccolto 2,7 milioni di euro in equity preferenziale, in posizione mezzanina, per completare lo sviluppo di un resort a cinque stelle a Marina di Ragusa, con apertura prevista entro metà anno.
Il progetto, che ha già superato il 60% di avanzamento lavori, riguarda la realizzazione del Costa Irminia Retreat and Spa, struttura immersa nel verde e sviluppata su oltre 15.000 mq, con 44 camere di fascia alta, ristorante, piscina con pool bar e area wellness.
La gestione sarà affidata a Panoram Hotel Management, operatore spagnolo specializzato in hotel a marchio internazionale e attivo in dieci location tra Spagna e Italia. Il resort sarà affiliato a Vignette Collection, brand lifestyle del gruppo Ihg Hotels & Resorts, in qualità di franchisor. Un elemento che rafforza il posizionamento internazionale della struttura e ne aumenta la visibilità sui mercati esteri.
Sul piano finanziario, l’operazione presenta un IRR atteso del 16% e un ROI stimato del 24,9%, con una durata prevista di 18 mesi e liquidation preference per gli investitori sia sul capitale sia sul rendimento. Una struttura che riflette l’approccio di Yeldo, orientato a operazioni di livello istituzionale con profili rischio-rendimento calibrati e un orizzonte temporale definito.
Marina di Ragusa, grazie alla vicinanza agli aeroporti di Catania e Comiso e alla prossimità con poli turistici come la Riserva Naturale di Vendicari e le città barocche della Val di Noto, rappresenta una delle aree più attrattive della Sicilia sud-orientale, con una domanda in crescita sia domestica sia internazionale.
Antonio Borgonovo, Founder e CEO di Yeldo Group, ha sottolineato come l’operazione sia stata chiusa in eccesso rispetto al target minimo di raccolta, confermando l’interesse per progetti in location consolidate e con brand internazionali. Il manager ha inoltre richiamato il precedente deal Mas d’en Bruno a Priorat, hotel 5 stelle che aveva registrato il rimborso anticipato di un finanziamento senior da 9 milioni di euro, a conferma della capacità del gruppo di strutturare operazioni con exit anticipate.
