Destinazione turistica da sempre numericamente ricca di strutture ricettive, molte delle quali oggi però sono in difficoltà nel proseguire la loro attività di accoglienza, Rimini ha annunciato un provvedimento innovativo, pensato per dare impulso sia alla rigenerazione urbana che all’imprenditoria turistica. Il Comune, in collaborazione con la Camera di commercio della Romagna, ha infatti annunciato di avere avviato un percorso che porterà alla rimozione del vincolo alberghiero, ovvero alla realizzazione di una variante urbanistica finalizzata alla riorganizzazione delle destinazioni d’uso delle strutture ricettive. Il vincolo passerà così dall’obbligo alberghiero a una soluzione ‘turistica’ per arrivare a possibilità di restyling e a nuovi investimenti per il settore.
Un provvedimento che nasce insomma per provare a garantire una riqualificazione e un nuovo futuro a centinaia di strutture alberghiere: non solo quelle finite fuori mercato e chiuse da tempo, ma anche a favore di hotel oggi ancora in funzione ma che necessitano di una nuova occasione. L’obiettivo è soprattutto quello di favorire la riqualificazione degli immobili per consentirne la ‘trasformazione’ verso nuove forme di ospitalità come residenze turistiche, studentati, staff hotel, condhotel, ostelli, coliving e altre soluzioni ricettive evolute. L’idea di Rimini è proprio quindi di superare il vincolo esclusivamente alberghiero per introdurre un vincolo turistico più ampio, più moderno e più coerente con le trasformazioni della domanda.
“Con questa azione vogliamo dare un contributo determinante al rinnovamento delle imprese turistiche – ha spiegato il sindaco di Rimini Jamil Sadegholvaad – e offrire agli imprenditori gli strumenti per costruire dell’opportunità e per innescare il processo di rigenerazione della componente privata. L’obiettivo è quello di adottare la variante entro la primavera per poi portarla in consiglio comunale per l’approvazione l’autunno prossimo. È importante sottolineare che l’introduzione di questo ‘nuovo’ vincolo turistico non è certo una pericolosa liberazione immobiliare, ma invece l’occasione per ridisegnare il patrimonio ricettivo esistente, in modo da riportare qualità, sicurezza, investimenti e competitività dentro imprese e strutture che hanno costruito il loro successo su modelli che oggi non funzionano più”.
Proprio in quest’ottica quindi la Camera di commercio della Romagna, attraverso le proprie competenze, affiancherà l’amministrazione di Rimini nella redazione di un regolamento che conterrà indicatori utili a definire il valore economico del patrimonio edilizio ricettivo, allo scopo di valutare la soluzione migliore per il privato che vuole investire tra le soluzioni consentite dalla variante. È prevista la nascita di un gruppo di lavoro più ampio e specializzato sui temi urbanistici e d’impresa che vedrà anche la collaborazione dell’Ordine dei dottori Commercialisti di Rimini e del Campus di Rimini dell’Università degli Studi di Bologna. “Questa variante è un’ottima opportunità – ha aggiunto Giovannino Montanari, vicepresidente regionale di Fiavet-Confcommercio, al Resto del Carlino – perché permetterà di convertire in strutture all’avanguardia anche commercialmente quei circa 300 hotel oggi chiusi. Certo però serve anche una squadra di esperti per attirare qui i capitali di fondi e grandi catene, per ridisegnare la città senza snaturare la sua vocazione”.
