La famiglia Marra, nota nel panorama finanziario italiano con la sua ‘cassaforte di famiglia’ Marra Family Office (Mfo), esordisce nel mondo alberghiero di lusso. L’obiettivo del gruppo imprenditoriale è quello di creare una catena di hotel di charme in Italia con il nome Boutique Hotel Grand Collection.
Il progetto viene finanziato attraverso una formula mista che unisce il capitale privato della stessa famiglia Marra insieme ad altri investitori, in quanto è stato costituito un club deal, con il supporto di un istituto bancario, nella fattispecie Banca Valsabbina.
In particolare, l’operazione è una cartolarizzazione immobiliare che prevede l’emissione da parte di Spv Real Estate, società veicolo che acquisterà gli alberghi, di tre classi di titoli per un importo complessivo di 46,5 milioni di euro. Banca Valsabbina sostiene la parte principale del debito: ha finanziato l’operazione sottoscrivendo interamente le note senior (la tranche di finanziamento più sicura) per un valore che copre fino a 20 milioni, e gestisce anche i flussi finanziari e i pagamenti. Sono coinvolte nel progetto anche Boutique Club, società operativa (opco), Hotellerie, società di gestione alberghiera di Mfo, e Mb Capital, club-deal management company di Mfo ed asset manager per l’operazione.
L’obiettivo del progetto lanciato da Mfo – di cui Alfonso Marra è presidente e CEO, Mario Marra head of investments e Marco Barone head of operations – è l’acquisto, la riqualificazione e la valorizzazione di strutture alberghiere già esistenti, situate nelle principali città italiane, “per dare vita, riferisce una nota di Banca Valsabbina, ad una nuova concezione dell’attività alberghiera che sappia coniugare qualità, identità territoriale e culturale per un turismo rinnovato”.
