Due realtà già annunciate vedranno la luce nel 2025, che sarà anche l’anno dell’avvio di importanti opere di ristrutturazione: in questi 12 mesi il ‘cantiere’ di QC sarà a pieno ritmo e infatti la previsione di crescita si attesta a doppia cifra: “Abbiamo chiuso il 2024 con ricavi a 160 milioni di euro – afferma a Pambianco Hotellerie il CEO & Corporate activities and Development Francesco Varni – e puntiamo quest’anno a sfiorare i 180 milioni. L’ebitda sarà in linea con il budget”.
A proposito di redditività, QC non rientra tra le prime realtà del benessere secondo la classifica stilata da Pambianco, e il motivo è, come spiega Varni, che il gruppo gestisce 13 location più l’headquarter “e di conseguenza l’ebitda margin di gruppo risente di costi legati proprio all’headquarter, cioè costi di progettazione, gestione amministrativa, fiscale e finanziaria. Infatti considerando solo le location – sottolinea – l’ebitda margin è molto più alto”.
Intanto riguardo alle novità del 2025, due sono le aperture attese. La prima che vedrà la luce sarà il QC Room a Milano, che aprirà tra la tarda primavera e l’inizio estate. Intanto stanno proseguendo i lavori di ristrutturazione di questo format di albergo che sorgerà in zona Porta Romana, ovvero nelle immediate vicinanze di QC Terme Milano in Piazzale Medaglie d’Oro. La seconda apertura riguarda Terme Berzieri di Salsomaggiore Terme, in provincia di Parma, che taglierà il nastro in estate, come illustra Varni: “Siamo alla fine di un progetto complesso di valorizzazione e parziale rifunzionalizzazione finanziato da un investimento comune con Cassa Depositi e Prestiti, che nel 2021 ha rilevato gli asset. Interesserà lo stabilimento termale Lorenzo Berzieri e l’ex-centrale termica adiacente, con la realizzazione di una Spa mozzafiato di 9.000 mq complessivi, di cui 6.400 del Berzieri e 2.600 dell’ex- centrale termica”.
Passando ai cantieri che iniziano quest’anno, ci sarà proprio in questi giorni il rilascio del permesso di costruire il nuovo hub milanese in viale Certosa, che comprende l’headquarter con centro benessere e albergo: “L’hotel sarà un QC Room di 50 camere, e la Spa avrà delle innovative vasche panoramiche sul tetto delle due torri”. Si tratta infatti del recupero di due building che erano la sede dell’azienda Merloni.
Il ‘campus’, come lo definiscono i due fondatori del gruppo Andrea e Saverio Quadrio Curzio, si basa quindi sul recupero di un’area industriale, risanamento che sta avvenendo progressivamente in tutta la zona Certosa di Milano, che è oggetto di interventi di gentrificazione. Quest’area della città, che era prima ad uso esclusivamente industriale o logistico, sta assumendo un aspetto più lifestyle con l’arrivo di locali f&b e con la rigenerazione di spazi come l’ex tiro a segno dove nascerà la nuova sede del Consolato degli Stati Uniti.
Sempre in tema di inizio lavori, QC ha firmato il closing degli accordi con la proprietà di Villa Persico Guarnieri a Ponzano Veneto, in provincia di Treviso, che fa capo alla famiglia Benetton e di cui QC ha preso la gestione in affitto. A marzo inizieranno gli interventi.
Infine, sono iniziati quest’anno i lavori della terza ed ultima fase del complesso QC New York, che prevede il recupero di uno dei tre immobili e la riconversione in Spa con servizi indoor e vasche idromassaggio, tra cui la ‘vasca cinema’ già presente nei centri benessere di Milano e sul lago di Garda.
