Operazione di sale and leaseback compiuta da Invest Hospitality, società che gestisce una rete di hotel 3 e 4 stelle a Milano. Si tratta infatti di quattro hotel 4 stelle l’oggetto di questa operazione, situati nelle zone di Scalo Farini, Bicocca, Corso Buenos Aires e Piazzale Loreto per un totale di 900 camere. L’acquirente è Covivio, tramite la sua controllata Covivio Hotels, che ha rilevato le strutture per un prezzo totale di 217 milioni di euro (115 milioni di euro di quota del gruppo).
Quindi Invest Hospitality continuerà a gestire gli alberghi con contratti di locazione, della durata di 21 anni, che prevedono un canone minimo garantito e una componente variabile legata ai ricavi degli hotel. Questa acquisizione offre un rendimento minimo garantito del 6% e un rendimento obiettivo, comprensivo del canone variabile, di circa il 7 per cento.
Per quanto riguarda Covivio, società immobiliare quotata all’Euronext di Parigi, si tratta di un passo per consolidare la propria strategia di espansione nell’Europa meridionale e rafforzare la presenza del gruppo nel settore alberghiero in Italia. Nello specifico a Milano, mercato sostenuto da una forte domanda sia nel segmento business che in quello leisure, Covivio già vanta una solida presenza nel settore degli uffici.
Il portafoglio di hotel oggetto dell’operazione, completamente rinnovato di recente, garantisce elevati standard qualitativi e comfort moderni. Le strutture saranno inoltre caratterizzate, dice una nota di Covivio, da elevate prestazioni energetiche e un basso impatto ambientale: il processo di riqualificazione porterà le proprietà ad ottenere la certificazione Leed Gold/Breeam InUse Very Good. Tutti gli immobili sono conformi alla tassonomia europea e soddisfano gli obiettivi di riduzione delle emissioni Crem fissati per il 2030.
