Continuano le M&A nella Serenissima. Il complesso alberghiero Bonvecchiati, in Calle Goldoni nei pressi di Piazza San Marco, a Venezia, è stato acquistato dal fondo lussemburghese Ece, European Lodging Recovery Fund. Valore della transazione 100 milioni di euro.
L’acquisizione è avvenuta attraverso la joint venture Venice Il Cuore Acquico, che è stata costituita lo scorso febbraio dal fondo Ece, che è al suo primo investimento in Italia nell’hospitality, insieme allo sviluppatore tedesco Denkmalneu e al fondo privato austriaco Soravia Equity.
Bonvecchiati è uno dei più grandi hotel di Venezia, di oltre 10mila metri quadrati, con 191 stanze, un ristorante, il bar, la spa e due ormeggi. L’investimento comprende la riqualificazione e la ristrutturazione dell’asset.
I precedenti proprietari di Bonvecchiati erano il socio di maggioranza Eligio Paties, noto albergatore e ristoratore della città, titolare del ristorante Do Forni, e il suo socio di minoranza Giampaolo Dal Pos.
Questo deal si inserisce nel flusso delle vendite che stanno ‘esplodendo’ a Venezia. Nel 2020 protagonista è stato Bauer, uno degli storici alberghi 5 stelle della Serenissima. Ad assicurarsi la proprietà della struttura è stato il gruppo immobiliare austriaco Signa, realtà che vanta un portafoglio da 20 miliardi di euro comprendente tra gli altri il grattacielo Chrysler di New York. A vendere è stato il fondo Elliott, che lo aveva acquisito assieme al coinvestitore di minoranza Blue Skye nel luglio 2019. Un’operazione più recente che rientra invece in un’ottica di finanziamento volta allo sviluppo in Italia e all’estero è quella di Baglioni Hotels & Resorts, che ha venduto con patto di locazione l’iconico Baglioni Hotel Luna, a Venezia, nella centrale piazza San Marco. L’acquirente è il private equity britannico Reuben Brothers. Un altro 5 stelle nella città lagunare, Ca’ Sagredo, sta andando verso il cambio di proprietà, mentre nell’isola veneziana di Torcello, il patron dell’Harry’s Bar Arrigo Cipriani costruirà un resort da 50-60 posti. Anche il Lido di Venezia è oggetto di una forte attenzione per il rilancio e la riqualificazione dell’area.
